Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости можно оформить под выгодный процент
Заполните заявку и получите
деньги уже через 15 мин.
94%
Вероятность
одобрения
Вероятность
одобрения
Может понадобиться паспорт
Я хочу получить:
Срок:
97%
Вероятность
одобрения
  • Грин Финанс - займ под залог недвижимости
    сумма займа /
    способ получения
    5000000 Руб
    Наличными/Счет
    процентная
    ставка
    17% в год
    Время
    рассмотрения
    30 минут
    Оформить кредит в компании Грин Финанс без подтверждения доходов и без справок можно под залог недвижимости. Преимущества такой сделки:
    • Выдача кредита в день обращения
    • Возможность получить в кредит большую сумму -до 5 000 000 рублей
    • Длительный период действия соглашения - до 10 лет
    • Привлекательная процентная ставка: от 17% годовых
    • Приемлемые возрастные ограничения: от 21 до 60 лет
    • Оформление по двум документам
    • Выдача кредита в размере до 80% от стоимости недвижимости
  • Деньги мигом - срочные кредиты наличными
    сумма займа /
    способ получения
    20000 Руб
    Наличными
    процентная
    ставка
    1.5% в день
    Время
    рассмотрения
    15 минут

    Способы получения кредита:

    • Получить деньги можно наличными в любом офисе компании.

    Способы возврата кредита:

    • Наличными в офисе учреждения;
    • Посредством перевода на расчетный счет фирмы.

    Для постоянных клиентов действуют акции, которые позволяют получить до 5 дней пользования займом без начисления процентов.

Финансовые учреждения при выдаче кредитов озабочены их возвращением. Одним из способов повышения вероятности возвращения взятых клиентами заемных средств является предоставление в залог какого-либо имущества. Недвижимость является одним из самых привлекательных видов залогового имущества. Поэтому кредитные предложения от финансовых компаний о выдаче кредитов под залог жилья - самые разнообразные. Так же процентная ставка по ним снижена, поскольку в случае невозврата денег кредитор ничего не теряет. Залоговое имущество будет реализовано на аукционе в счет долга.

Что такое займ под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – выданная заемщику ссуда, в которой в качестве обеспечения фигурирует какое-либо жилье. Залоговые взаимоотношения между банком и должником регулируются ст. 334 – 338 ГК РФ. Если клиент не способен выполнить условия заключенного с банком договора, финансовое учреждение получает право на реализацию принадлежащего заемщику жилья, оформленной в залог. 

В качестве залога может фигурировать следующая недвижимость:

  • приватизированная квартира;
  • земельный участок;
  • земельный участок с построенным на нем гаражом, коттеджем или другими постройками;
  • дача.

Предоставляемая в залог коммерческая недвижимость (офисные здания, складские или торговые помещения и т.д.) пользуется меньшей популярностью среди банковских учреждений при выдаче кредитов населению. Важно понимать, что оформить в залог нельзя недвижимость, которая является единственным жильем или в ней прописаны несовершеннолетние дети.

Особенности кредита под залог 

Процентная ставка по таким кредитам ниже, чем по другим долгосрочным банковским предложениям, а размер предоставляемых заемных средств больше. Максимальная сумма зависит от результатов оценки залоговой недвижимости. Как правило, комиссия предлагает банку выдать сумму в размере 60-65% рыночной стоимости жилья. Другой плюс такого предложения - возможность оформить договор без справок.  

Где взять займ под залог недвижимости?

Если в качестве залогового имущества фигурирует жилье, то самым безопасным и выгодным кредитором станет банковское учреждение. Это связано как с разнообразием кредитных предложений, так и с «плавающей» процентной ставкой по кредиту. Величина процентной ставки зависит от:

  • соотношения величины получаемых должником средств и стоимости залогового имущества;
  • срока и размера банковского займа;
  • формы подтверждения дохода клиента (по форме банка или по форме 2-НДФЛ);
  • наличия страховки на залоговое имущество, жизнь и здоровье заемщика и созаемщика.

Займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Поскольку в роли залогового имущества выступает недвижимость, банки идут навстречу заемщикам. Плохая кредитная история, имеющиеся просрочки по другим кредитам и другие «грехи» должников редко влияют на решение финансового учреждения или ужесточают условия кредитного договора. Главное - чтобы недвижимость принадлежала заемщику и не находилась в залоге по обеспечению другой ссуды. 

Как оформить займ под залог недвижимости?

При обращении в банк нужны:

  • заявление или анкета заемщика/созаемщика;
  • при наличии временной регистрации, документ, который подтверждает регистрацию по месту пребывания;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость и финансовое состояние заемщика/созаемщика;
  • документы на залоговое имущество (технический план объекта, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и др.).

Данный список является стандартным, но не исчерпывающим перечнем требуемых документов, т.к. каждый банк вправе затребовать и другие документы.

Преимущества

К положительным сторонам займа под залог недвижимости относятся:

  • минимальная по сравнению с другими кредитными предложениями годовая процентная ставка;
  • длительный срок кредитования;
  • большой лимит кредита (под залог недвижимости можно получить 1000000 рублей и больше).

К недостаткам можно отнести:

  • значительные штрафы при просрочках; длительность процедуры оформления; высокий риск потери недвижимости и сделанных ранее платежей; дополнительные статьи расходов (экспертная оценка, страхование и т.д.).
  • длительность процедуры оформления;
  • высокий риск потери недвижимости и сделанных ранее платежей;
  • дополнительные статьи расходов (экспертная оценка, страхование и т.д.).
Получите лучшие кредитные предложения в одном письме
Укажите свой e-mail и получите самые выгодные предложения
Спасибо, что присоединились.